置换房屋是什么意思

有很多人在购买房子的时候，并没有经过慎重考虑就确定了房源，但是等拿到房屋钥匙之后，觉得自己购买的房子又不太符合一家人的居住需求，所以有可能会打算通过置换房屋这种特殊交易方式重新购买一套房子，那么置换房屋到底是什么意思呢？今天小编就跟大家详细的说明一下具体的定义。

一、置换房屋是什么意思

置换房屋在房屋买卖当中属于是一种比较特殊的交易，它的特殊性主要是体现在目前需求购买房子的人可以卖掉原来居住的房子，重新购买一套适合一家人居住的房屋，说的简单一点，就是买卖这两种行为可以同时进行。

二、置换房屋的优点是什么

置换房屋最大的一个优点就是购买房子和出售房子的时候可以省去很多的麻烦，而且还可以轻松实现以小换大的愿望，让一家人的居住生活得到很大的改善。

三、置换房屋的交易流程

首先要在当地找一家置换公司，然后在置换公司填写自家房屋出售的登记表格和购房的需求表格，接着等待置换公司上门勘察一下房屋的具体状况，并且做一个大概的评估报告，之后跟置换公司签订房屋销售和购买协议书，遇到合适的买方和卖方以后可以缴纳相关的定金，并且签订房屋买卖合同。

四、置换房屋需要缴纳哪些费用

置换房屋成功之后需要缴纳的费用有契税、营业税、个人所得税、城市维护税、印花税、土地增值税、教育附加税和教育费，虽然说需要缴纳的费用种类是非常多的，但是并不是所有的费用全都是由买方或者是卖方一个人承担的，比如说印花税营业税个人所得税、城市维护税、教育附加税教育费都是由卖方缴纳的、其余的费用是由买方缴纳的。

温馨提示：签订房屋买卖合同之前一定要先看一下房源的具体信息确保房屋的真实性，这样才能够避免后期会遇到比较棘手的问题。