哪里的房子没有公摊面积

买房除去公摊面积之后，实际的使用面积变小很多。那么哪里的房子没有公摊面积呢?房子的公摊面积国家标准是多少呢?那么，下面就随小编一起来了解下吧!

哪里的房子没有公摊面积?

除了重庆的房子是按套内面积出售的，其他城市都是按建筑面积出售的，因此都有公摊面积。公摊面积包括电梯井、管道井、设备间、公共门厅、过道、垃圾道、楼梯间、地下室、值班室等等。

公摊面积国家标准是多少?

1、多层住宅

①、7层以下公摊率为7%-12%之间

多层建筑是指6层左右的建筑，其公摊面积包括外墙水平投影的二分之一，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房，如热交换站、配电室和水泵房等等，一般占房屋建筑面积的13%-18%。

室内的层高是地板和天花板之间的距离和地板与上层地板之间的距离，一般层高在2.8m左右的，室内净高在2.65到2.7米之间，如果层高超过4.7m以上的，就要按照两层计算室内面积。

②、7层至11层公摊率为10%-15%

7层至9层的房子称为小高层，这种小高层的公摊面积取决于各个楼盘自身的情况，不容楼盘的公摊面积也会有所不同。如果地下没有设备用房、底层商铺和底层架空的情况，那么它的公摊系数在10%至15%之间，如果带有电梯的住宅，那么公摊系数就是在15%至20%之间。

2、高层住宅

①、12层至33层公摊率为14%-24%

高层住宅的公摊面积比较多，一般在25层-33层之间，而且高层住宅楼梯的高度也很高。并且高层住宅都是有电梯和安全通道的，这些都有占用空间，并且还有管道井、强弱电井等设备，所以，高层住宅的公摊面积要大很多。

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