时间:2023-01-04 06:36
如今房地产市场一片看好,早期房产投资的人都渐渐想要出手房屋了,在现实生活中,需要涉及到房子过户的情况有很多,比如分期中的房子怎么过户,下面小编将为大家来解答这一问题。
一、分期中的房子怎么过户
分期中的房子,需要将银行的欠款付清才可以过户。买卖双方约定一个合同签订日期;通常合同签署后的3个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;三方一起见证还清房东未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定时间进交易中心,买房支付其他所有的房款;20个工作日后,领取新的房产证。
二、房屋买卖过户注意事项
1、过户之后,房产就是登记在买方名下,但领取房产证还使需要等一些时间的。这段时间按照不同办理机关,时间也不一样,通常在7个工作日左右。有的房屋需要前往市建委办理土地证,则所有的办证时间需要40天左右。
2、若是买卖双方的当事人不可以到场办理房产过户手续,法律规定能够委托他人代为办理,卖方委托他人办理一定要提供经过公证机关公证的委托书,买方能够手写一份委托书,写清楚委托权限和时间,可以不办理公证手续。
3、在极特殊情况下,买卖双方在建委正常办理了房产过户手续,但买方在规定的时间却领不到房产证,这时买方一定要高度警惕,需要马上向发证机关问清楚情况。
总结:以上就是小编介绍的关于分期中的房子怎么过户的全部内容,以供大家参考,希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。