租门面怎么确定是房东

由于商铺价格较高，许多人都会通过租赁门面的形式来经营生意。然而对于新手来说，门面的租赁也是比较棘手的。那么租门面怎么确定是房东？第一次租门面要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！

租门面怎么确定是房东：

首先可让出租人提供门面的产权证及买卖合同，有条件的最好到当地房产管理中心调档案查询。但如果是自建房，就要查看不动产证与身份证有无一致了。另外在签合同时，一定要对方以房东身份约定责任。

第一次租门面要注意什么:

1、客户的经营能力

首先出租门面时，要考虑到经营方的经营能力等，最好找连锁品牌的商家，这样不仅生意稳定，租金收益正常，还少了店面频繁转让的空置期。反之如果经营者能力有限会千万经营不善，从而造成租金损失等纠纷。

2、租金支付标准

其次在门面租金的支付方式上要明确列入合同中，如押金、保证金的数额，租金的支付周期等等。另外对于违约条款也要详细，可列出具体的比例，如占租金的百分之几等。

3、损失的赔偿

最后对于门面损失这一块赔偿也要有相关条款，如承租者经营违规或破坏门面等，都是需要承担相应的罚金的。此外最好能给承租人适当的免租，便于装修、调试等，一般免租期在1-6个月左右，房东可根据门面的新旧程度来决定免租期的时间。

总结：以上就是为大家介绍的租门面怎么确定是房东和第一次租门面要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。