房贷未还清怎么卖房

时间:2023-01-04 06:32

大多业主在购房的时候,都会选择按揭贷款,因为贷款额度比较大,所以年款年限一般在10年到30年不等,在这个漫长的还款期间,可能业主就会有小房换大房的需求,但由于房产还在还贷,所以不知道应该如何转让。那么,房贷未还清怎么卖房?卖房需要注意哪些情况?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

房贷未还清怎么卖房

一、房贷未还清怎么卖房

1、签订购房合同,再通过律师一同签订《转按揭交易安全保证合同》,然后将买方支付的首付款还清贷款,最后卖房;2、双方签订购房合同,然后一同到贷款银行申请转按揭,获得银行同意后,再卖房;3、将其他物件抵押给银行,再将获得抵押款用于偿还贷款,再卖房。

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二、卖房需要注意哪些情况

1、卖房必须要选择靠谱的中介,这样可以避免房子迟迟售不出的情况,同时也可以更好的保障委托人的权益,因此,建议最好选择连锁的品牌中介,这样也能防止中介公司携款潜逃的风险,与此同时,还要检查中介公司的营业执照,确认公司的服务质量,负面新闻很多的,最好不要选。

房贷未还清怎么卖房

2、买房必须掌握好定价的技巧,尤其是房屋均价,买房可以结合周边同类型的房屋进行制定,如果房屋小区比较高档,或者装修品质更高,都可以适当的提高房屋均价,虽然现在中介的服务都很齐全,即便没有经验,中介公司也会帮忙定价,但如果自己心里没有底数,那中介的定价可能会很低,然后从中谋取更多利润。

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编辑总结:以上关于房贷未还清怎么卖房,以及卖房需要注意哪些情况就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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