房屋产权人和共有人有什么区别

房屋产权人和共有人的区别还是有一些的，要知道房屋所有权人是指房屋权利的所有人，那么也就对房屋可以享有出让、赠与等处置的权利。下面小编就来给大家介绍一下房屋产权人和共有人有什么区别。

房屋产权人和共有人的区别主要在于：

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。

2、而房屋共有这种就是指是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人就包括了持证人和共有人。持证人这种情况下就是指房屋的所有权证由谁来持有。不管无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只能只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”这两种来进行区分的。那么按照“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。

总结：关于房屋产权人和共有人有什么区别相关内容就介绍到这，以上对它们两者的区别进行了对比，我们知道两者在意义还是有很大的不一样。 希望以上介绍对大家所帮助。