法拍房要注意哪些事项

在房价居高不下的今天，很多业主都比较青睐法拍房。那么法拍房要注意哪些事项呢？法拍房可以买吗？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

法拍房要注意哪些事项：

要注意原户主身份，看房屋是通过法院查封抵债，银行抵债，还是自行协商抵；要确认交房时间，若房屋存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效；法拍房不可以单方面毁约，否则需要支付违约金，并且会影响个人征信。

法拍房可以买吗：

法拍房可以买，但是在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险，并设想下自己是否能够承担哪些风险。此外，法拍房起拍价低，但办理过户时需要缴纳一定的费用，若个人觉得划算的话，还是可以购买的。

购买法拍房有哪些风险：

1、不能落户的风险

法拍房被原业主落户的，法院可以通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序将房屋过户给他人。若原房主不愿迁出户口的，法院没有强制其迁出的权利。所以购买法拍房，存在不能落户的风险，而户口不能落户意味着子女上学等问题没法解决。

2、原房主的身份风险

法拍房的原房主若因无法偿还债务而跑路的，若你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人是很麻烦的。

3、补缴费用的风险

法拍房不像正常商品房买卖一样可以随时随地去考察，并且在办理过户时需要补缴一定比例的费用。

文章总结：好了，关于法拍房要注意哪些事项以及法拍房能买吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。