不动产登记证明重要吗

虽然现在房价不断上涨，但购房的人还是不断增加，但有些人在购房后，没有及时按照规定的时间去办理不动产登记证明，为此出现了非常多的问题。那么，不动产登记证明重要吗?不动产证有什么重要作用呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

不动产登记证明重要吗

不动产登记证明对我们来说是非常重要的，它是我们享有房屋产权的唯一合法有效证明，同时也是解决房产纠纷以及权属纠纷的有效证件。因此，如果不动产登记证明丢失或是办理不及时的话，会出现非常多问题。

不动产证的重要作用

1、不动产证属于重要的法律文件，无论是进行房产买卖，还是租赁、抵押都必须要使用到它。若是将其丢失的话，则无法进行房屋买卖交易，此证件是任何房产交易的首要条件之一，也是验证房产真实性、有效性的唯一法律凭证。

2、房产无论是进行转让、赠与，还是继承，不动产证都是不可缺少的重要证件之一，若是没有此证件，那么转让、赠与以及继承都无法进行。

3、房产在置换以及出租都必须要使用到不动产证，即使双方已签订了合同，也会被视为无效合同的，在法律上是得到不任何保护的。

4、房产在遇拆迁时，若无法出示不动产证而无法获得相应的拆迁补偿款，无论是房屋土地被征用，还是房屋被拆迁，没有不动产证都无法按照国家政策来获得补偿。例如现在的小产权房就是没有不动产证的，一旦遇到拆迁则无法得到相应的不错。

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