经济适用房有产权吗

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，它成本会比普通商品房更低，因此称为经济适用房。经济适用房不是有钱就可以买的到的，是需要符合一定的条件才可以购买。那么经济适用房有产权吗？经济适用房和商品房的区别是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

经济适用房有产权吗

1、经济适用房的购房者拥有有限的产权，购买满五年以后可以获得完全产权。如果经济适用房购买不满五年的话，不能上市交易。如果购房者因特殊原因需要转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、经济适用房购买满五年后，购房者上市转让经济适用住房的，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地等相关价款，政府享有优先回购权。购房者也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

经济适用房和商品房的区别是什么

1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户，而商品房的供应对象是自然人。

2、建设方式不同：经济适用住房是直接由政府组织建设，商品房是由开发商建造的。

3、土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质是政府划拨，商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。

4、享受的政策不同：经济适用住房在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费，而商品房需要全额缴纳。

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