怎样合法买外村宅基地

宅基地属于一种常见的土地使用方式，一般用于农户的房屋修建，其使用权归属于农村家庭所有，所有权属于农村集体，最近有不少朋友都在咨询外村宅基地方面的问题，想要知道是否可以购买，是否是合法的?接下来，小编就为大家介绍怎样合法买外村宅基地?一起去了解吧!

怎样合法买外村宅基地

买外村宅基地本来就不合法，所以没办法购买，宅基地是属于农民集体所有，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。

农村宅基地可以买卖吗

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

具体的买卖效力是宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：城镇居民购买;法人或其他组织购买;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件是转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让。

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