开发商不交房政府管吗

现在购买房子的性质包括现房还是现房和期房两种，遇到期房开发商迟迟不交房的问题应该找谁解决？有关于这方面的问题是由哪一个部门来负责的？大家在买房的时候是否也会遇到这样的疑惑，接下来就由小编带大家来了解一下相关的解决方法。

一、开发商不交房归政府管吗

1、开发商迟迟不交房并不是由政府部门来管理的，房屋开发这一方面基本上都是由房管局部门来进行管理的。

2、我们是可以拿着当时所签订的合同去当地的房管局，或者是通过法律途径来维护自身的利益，通过法律途径的这个方法成效也是非常快的。

二、开发商不交房需要缴纳违约金吗

1、我们在买房时双方是需要签订购房合同的，而在购房合同上是有明确的条款表明开发商如果不按照合约上所规定的时间去交房，那么到时开发商是需要向买家缴纳部分违约金额的。

2、很多购房者对于这方面的问题不是特别的了解，所以也特别容易出现被坑的这种现象。

三、期房好还是现房好

1、这个问题对于大家来说还是非常疑惑的，从价格上相比较起来，两者之间并不存在什么特别大的差距。

2、不过可以明确的了解到现房所具备的可信度和真实度是非常高的，相比于期房来说也更具购买价值一些。

3、不过现在由知名开发商所打造出来的期房也是可以放心去购买的，相比于小的房地产开发商来说知名开发商的信誉度会更的高，并且由大的房地产开发商所开发出来的房子质量以及各方面的优势也会更加的明显。

小编总结：买房遇到问题时应该第一时间通过个人所在当地的房管局或者是房屋建筑管理局去进行反馈。