开发商留到最后卖的楼有什么作用

一般楼盘在开盘出售时，都是非常热售的，而且基本上推出的房子都能卖出去，基本上不会有不好卖的房子，可是楼盘开发商一般会留下几套楼房，最后再出售，那么开发商留到最后卖的楼有什么作用呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、开发商留到最后卖的楼有什么作用

1、用来接待，开发商保留下的几套房子，户型都是比较好的，可以留下自用，设计成内部招待所来接待比较重要的客人；2、用来奖励，作为房地产高层、优秀员工等，公司通常会给予住房奖励，就会将各方面都不错的房子留下；3、用于提高房价，一般户型的房子都是不愁卖的，留下一般户型好的房子，后期可以提高价格出售。

二、什么样的房子热销

1、3-2-1-2户型房子

3-2-1-2户型的房子是非常受欢迎的，即3房2厅1厨2卫户型的房子，据城市调查数据显示，不管是家庭，还是独居者，72.8%的人是倾向于购买小三房的，拥有2个及以上的房间，不仅对未来情况考虑全面，还非常保值。

2、房龄在10年以下的房子

除新房外，二手房在交易市场中也是很大的，特别是房龄在10年以下的二手房受到77.7%的购房者选择。

3、治安和物业都好的房子

可以说购买房子不仅仅是为了居住，更多的是为了安全和生活的便利性，而治安和物业就是重要的参考数据了。

4、配套设施合适的房子

对于95后、90后的新生代年轻人来说，购买房子，更注重的是周边有便利店、健身房、公交、地铁等配套设施的。而对于年龄超过40岁的购房者来说，周边有配套超市、菜场、公园、医院等便民设施的房子才是好的。

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