叠排别墅是什么意思

别墅在种类房产类型中，是比较高端的一种，社区的绿化、园林设计都会比较美观，而且容积率很低，居住舒适度很高，所以房价也会相对高一些，但别墅的类型也有很多种，比如独栋别墅、联排别墅以及叠加式别墅等等。那么，叠排别墅是什么意思？购买别墅有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、叠排别墅是什么意思

叠排别墅是叠加式别墅与联排别墅的综合体，一般是由上下两套别墅叠加而成，所以楼层高度大约是4到5层，建筑面积至少在150平方米以上，外观更能彰显居住者的身份显贵，虽然每一栋都是独栋独院，但走廊都是一排或者平行的，而且至少会设计2个以上的停车位。

二、购买别墅有哪些需要注意的

1、注意建面大小

别墅的户型一般都会比较大，所以相应的费用也会更贵，但开发商为了可以吸引购房者，会抛出送花园、送露台、送地下室等幌子，但其实这些都不太实际，就拿花园来说，是别墅的一大亮点，虽然有栅栏围起来，但这部分面积业主只有使用的权利，是没有计算在建筑面积中的，如果后期需要拆迁，这部分业主拿不到赔偿。

2、注意契税税率

购房税收情况跟房屋面积大小，土地性质以及社区容积率有关，所以即便是住宅性质的土地，如果别墅建面在144平方米以上，且容积率在1.0以下，那交易的税收就要按照商业性质来收取，契税税率为3%，契税计算公式为：房屋成交总价*3%。

编辑总结：以上关于叠排别墅是什么意思，以及购买别墅的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。