二手房按揭要求有哪些

现如今，就算购买二手房也是没有多少人愿意付全款的。虽然二手房的价格会比新房的价格更便宜一些，但是在操作的流程上是一点也不输新房的。那么，二手房按揭要求有哪些呢？买二手房要注意什么问题呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、二手房按揭要求有哪些？

1、年满十八周岁、具有完全民事行为能力、手上持有合法有效的居民身份证明。

2、具有合法稳定的收入、具有还款付息能力。

3、手上持有关于借款人同意所购房屋以及权益作为抵押物。

4、所购的二手房产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。

5、所购买的房子没有在拆迁公告范围内。

二、买二手房要注意什么问题？

1、注意房龄问题

其实二手房的房龄和贷款年限是息息相关的。通常情况下，二手房的房龄加上贷款年限不能超过三十年。如果贷款的年限越短的话，每个月的月供就越高，购房者的还款压力就越大。所以，房龄越久的二手房，可以贷款的时间就越短，甚至不能进行贷款。

2、注意产权问题

购房者在购买二手房的时候一定要查看房屋的所有权是不是有瑕疵。并且还要看看房屋的共有权人同不同意转让房屋，房屋有没有出现出租、抵押等情况。如果你买的二手房存在多个共有权人，那么就要让共有权人出具同意出售的证明。

编辑总结：上文给大家介绍了二手房按揭要求有哪些以及买二手房要注意什么问题的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与二手房按揭要求有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！