购房合同定金还是订金

相信大家都知道在买房的时候都是要签定一份合同书才行，这样做也是对双方一种保障，但是在签的时候一定要弄清楚是定金合同还是订金合同。下面小编就来给大家介绍一下购房合同定金还是订金。

1、“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。

2、建议消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。

3、定金是有法律属性的，《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

4、而订金只是一个习惯用语，而非法律概念。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。

总结：关于购房合同定金还是订金相关内容就介绍到这，在购买前一定要弄清楚定金和订金它们之间不同意义，这样在签合同的时候才不会上当受骗。