按揭期房可以卖吗

按揭期房可以卖吗

按揭期房可以卖，但是需要先办理解押手续，可以用买房者付的首付去银行提前还贷，办理解押手续，再过户。如果买家也需要贷款的话，可以办理转按揭，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，售房者可以不用再偿还贷款。

期房买卖流程有哪些

1、设立售楼处。商品房期房正式销售工作开始后,就会设立售楼处，购房者在认可本项目后，可到售楼处签订认购书并缴纳订金。销售方应实事求是的向购房者介绍项目的进展情况，并将签约须知以及有关的宣传资料交给购房者。

2、签订买卖契约。需要注意的是，签订买卖契约是整个卖期房流程中最为重要的环节，契约也是销售中重要的法律文件。契约一式四份，其中正本两份，购房者和开发商各自一份，副本两份，当地房管部门和开发商各自一份。

3、预售登记。买卖方双只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力，买卖双方应该在契约签订后三十日内，到所属房屋土地管理局市场处进行办理，同时缴纳印花税。在此期间，买方如果要转让其所购的房产，买房与受让人应在契约书上做背书，在背书签字日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、办理入住手续。当购房者按契约有关条款约定付清房款后，开发商会发入住通知单，并安排购房者与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准，购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。