杭州二手房怎样交易

虽然说现在的房价在不断的上涨，但是还是阻止不了人们买房的热潮，杭州地区已经开始限购买房了，虽然说是起到一定的抑制效果，但是买房的人还是特别的多，不管是一手房还是二手房都是非常的热门。那么杭州二手房怎样交易呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

杭州二手房怎样交易

杭州买卖二手房，共分为买方按揭贷款购房和全款购房两种情况，分别的具体流程如下：

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)。

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)。

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件。

5、银行发放贷款。

6、双方共同去做物业交割。

7、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)。

2、买方支付卖方定金。

3、双方共同去做房屋过户。

4、双方共同去做物业交割。

5、买方全款付清给卖方。

杭州买二手房条件

杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员，在上城区、钱江新城内购买单套住房，总价达100万元以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区内购买单套住房总价达80万元(含)以上，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(杭州市区户籍。

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