北京租房注意事项有哪些

无论是在什么地方租房都要小心谨慎，否则很容易上当受骗。那么北京租房注意事项有哪些？租房合同怎么写才有法律效力呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

北京租房注意事项有哪些：

首先要审查房东身份，检查房东身份证、户口簿、房产证和购房合同，以免上当受骗。其次要注意周围环境，要尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。最后要签订房屋租赁合同，并且要在合同中明确双方的权利、义务、租期、租金、支付方式、续租和违约责任等问题。

租房合同怎么写才有法律效力：

出租人(甲方)：___________承租人(乙方)：__________

身份证号：_______________身份证号：______________

出租房房产证编号：______________

出租人联系电话：___________承租人 联系电话：____________

根据《合同法》及相关法律规定，双方在平等的条件下，就租赁事宜签订本合同。

第一条　房屋坐落地址

出租房屋位置：_________，建筑面积_________平方米。

第二条　租赁期限

租期______年，自_____年_____月___日起至____年___月____日止。

第三条　租金和付款方式

每月租金为人民币_________元整，租金为月付，乙方向甲方预付一月租金，

第四条　各项费用的缴纳

乙方承担水电费、电视费、物业费、液化气费。

第五条　违约金和违约责任

1、若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同的，则视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。

2、若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同的，则视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____元。

第六条　合同终止

本合同期满，不再续签合同的，双方通过书面协议解除本合同。若因不可抗因素导致合同目的不能实现的，双方自行协商。

第七条　争议处理方式

本合同在履行中发生的争议，由双方协商解决，也可由相关部门调解，若协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。

第八条　合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方(签字)：_________　承租方(签字)：_________

联系电话：_________　联系电话：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

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