房主死亡必须过户吗

随着房价的不断走高，名下拥有一套房产是非常不错的，具有很大的升值空间。而房屋买卖需要办理过户手续，方可将房屋产权更改，那房主死亡也必须过户吗?接着我们就一起来看看吧!

房主死亡不一定要过户，只是房屋没有过户的话，会引起诸多麻烦。因为只有过户了，房屋的所有权才会更改，不然产权还是属于房主，都无法进行房屋买卖交易或将房屋出租出去，并且遇上拆迁，还不能拿到任何补偿。

因此当房主去世后，最好要过户，首先要到当地的派出所开具死亡证明，再带着相关材料到房产部门办理手续。若是房屋属于继承类型的话，过户前则需先看房主的遗嘱，按照相关内容来进行。若房主没有留下遗嘱，则按法律的规定，房主配偶优先享有继承权，再则才是儿女。

虽然房主死亡房子过户时间没有硬性规定，但最好尽快完成过户，因为没有办理过户的话，在房产部门就无法查到房屋产权的变更，没有任何法律效力。所以一旦遇到这类情况，最好携带所需资料，到房产中心办理过户登记。

其中继承过户流程主要有：一是明确房屋的新房主;二是将房主的有效证件、产权证、死亡证明公证继承;三、档案的记录以及出公证书。到这一步就意味着房屋可以自由交易了，无论买卖还是出租，新房主都可以进行。

不过过户形式可分为赠予和交易两种，如果房屋日后想买卖的话，不妨选择后者形式。因为前者过户形式，还需进行公证，流程比较麻烦些。所以选择后者的形式比较稳妥。当房屋完成过户后，在七个工作日内就可以拿到新的产权证。

希望以上回答，对您有所帮助。