二手卖房合同注意事项有哪些

现如今很多人在进行二手房买卖交易时，关心的往往只有房价的高低，而忽略了其中最重要的问题，就是合同上的问题。那么，下面小编就带大家一起来了解了解二手卖房合同注意事项有哪些以及个人二手房交易注意事项。

二手卖房合同注意事项有哪些

二手买房合同需要注意审查房屋价款以及其他费用，一般房屋的价款都是由买方与卖方来进行协商的，但在实际操作中，大部分二手房买卖交易都是通过房产中介机构来进行的。因此，为了防止有些不法中介从中抬高房价的情况发生，必须要了解清楚卖方的委托价。

个人二手房交易注意事项

1、房屋手续是否齐全

大家都知道房产证是证明房屋产权人享有房屋全部权的惟一凭证，若是没有房产证的买卖交易，那么对于买受人来说存在着得不到房屋的风险。有些房主可能有房产证，但将其抵押或是转卖了，因此最好是选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法

房屋买卖交易中如果有遇到房改房、安居工程以及经济适用房等福利性质住房，那么就要注意。这类型的房子本来就属于政府给的福利，因此在转让上会有一定限制，并且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上都有着一定的国家规定。

3、房屋产权是否明晰

有很多房屋会有好多个共有权人，例如继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的等等，因此买受人在进行买卖交易时必须要和全部共有人签订房屋买卖合同才有效。

文章总结：以上就是关于二手卖房合同注意事项有哪些以及个人二手房交易注意事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。