深圳三价合一政策是怎样的

在二手房交易环节中，房子价格并不是固定的，往往成交价会高于备案价和评估价，而缴纳相关交易费用时却是按照评估价或备案价来计算的，其中有明显钻空子行为，为了杜绝这一现象，不少城市都开始实行三价合一政策，那么深圳三价合一政策是怎样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、深圳三价合一政策是怎样的

深圳三价合一政策就是指房产交易中的成交额、评估价、网签价这三种价格一致的，深圳三价合一政策虽然蓄势已久，但却是在2018年3月28日才宣布正式实施，该政策不仅适用于新建商品房、二手房，还适用于所有类型房屋交易贷款业务中，不仅仅是局限于住房交易环节。

二、实施三价合一政策有什么影响

1、解决阴阳合同问题

三价合一政策将二手房价格回归理性，基本上杜绝了阴阳合同现象，冲击了二手房市场肯，同时遏制了二手房炒作行为。

2、首付上涨

三价合一政策实施后，二手房市场就开始出现了高评高贷问题，首付款自然就上涨了不少，对于刚需购房者来说是不利的，增加了购房成本。

3、短期内二手房成交量下滑

据不完全数据显示，深圳二手房成交量在三价合一政策发布后的半年时间内下滑了不少，这主要是税费成本增加所带来的负面情绪带来的影响，对于卖方来说可能需要让不少利，这些多出来的税费是由卖家承担的，不让利的话，更多的购房者就转向新房市场了。

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