深圳三价合一政策是怎样的

时间:2023-01-04 05:11

在二手房交易环节中,房子价格并不是固定的,往往成交价会高于备案价和评估价,而缴纳相关交易费用时却是按照评估价或备案价来计算的,其中有明显钻空子行为,为了杜绝这一现象,不少城市都开始实行三价合一政策,那么深圳三价合一政策是怎样的呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

深圳三价合一政策是怎样的

一、深圳三价合一政策是怎样的

深圳三价合一政策就是指房产交易中的成交额、评估价、网签价这三种价格一致的,深圳三价合一政策虽然蓄势已久,但却是在2018年3月28日才宣布正式实施,该政策不仅适用于新建商品房、二手房,还适用于所有类型房屋交易贷款业务中,不仅仅是局限于住房交易环节。

深圳三价合一政策是怎样的

二、实施三价合一政策有什么影响

1、解决阴阳合同问题

三价合一政策将二手房价格回归理性,基本上杜绝了阴阳合同现象,冲击了二手房市场肯,同时遏制了二手房炒作行为。

深圳三价合一政策是怎样的

2、首付上涨

三价合一政策实施后,二手房市场就开始出现了高评高贷问题,首付款自然就上涨了不少,对于刚需购房者来说是不利的,增加了购房成本。

3、短期内二手房成交量下滑

据不完全数据显示,深圳二手房成交量在三价合一政策发布后的半年时间内下滑了不少,这主要是税费成本增加所带来的负面情绪带来的影响,对于卖方来说可能需要让不少利,这些多出来的税费是由卖家承担的,不让利的话,更多的购房者就转向新房市场了。

深圳三价合一政策是怎样的

编辑小结:以上就是关于深圳三价合一政策是怎样的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

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