物业费具体包括什么内容

物业费大多都是按照季度或者按年来收取，当然具体的收取方式业主可以与物管公司协商确定，而物管公司在收了物业费之后，就会按照物业和业主之间的合同规定来履行义务，如果物业公司没有按照规定来服务，业主会出现拒交物业费的情况。那么，交物业费都管什么呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

交物业费都管什么

1、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、工作费用与人员工资

工作费用是指交通费、通讯费能及工作用品等等。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

哪些情况可拒交物业费

在没有签物业服务合同的情况下，业主可拒交物业费，根据我国合同法规定，物业和业主之间是服务与被服务的合同关系。如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费!还有就是物业擅自提高收费标准、扩大收费范围，违反合同约定或相关规定，以违规收费为由提出抗辩。

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