什么是购房合同

购房合同是买房交易的关键。签购房合同也是买卖过程中重要的一环。但也有一些朋友对购房合同不是很了解。那么，什么是购房合同呢?购房合同包括哪些内容呢?今天，小编就来和大家聊一聊购房合同的那些事。

一、什么是购房合同

购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议，具备法律效力。签购房合同有一份是属于业主自己的。如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，一份为开发商。

二、购房合同包括哪些内容

1、商品房的基本情况

开发商土地使用依据以及商品房的位置、面积、现房、期房等基本情况。

2、付款约定

主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

3、房价

包括房屋的销售方式(按面积、按套)、房屋税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

4、支付方式

包括具体的期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约责任等。

三、签购房合同要注意什么

1、查验对方身份

签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。

2、审查有效证书

商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。

文章总结：以上就是关于什么是购房合同的全部内容了。对于签订购房合同，大家一定要仔细阅读合同中的内容，条条款款都要认真分析。作为业主，我们要为维护好自身合法权益，