时间:2023-01-04 05:00
现在不少城市都出台了房屋限购政策,导致购房者在购买二套房的时候,需支付更多的首付款及贷款利率,因此不少年轻人在买房时,会在房产证上写上父母的名字,那么子女出资老人房子归谁呢?买房写父母名字的风险有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、子女出资老人房子归谁
在子女出资买房,且房产证上产权人一栏写了父母名字的情况下,房屋所有权归父母所有,但父母可以与子女签订合同,合同中写明子女出资买房,房产证名字写父母的名字,待父母去世后,根据购房出资比例决定子女的房屋继承份额。
二、买房写父母名字的风险有哪些
1、如果子女是贷款买房,且买房时写父母的名字,那么银行在计算贷款年限时,会根据父母年龄较大的一方进行计算,因此贷款年限会比较短,如果父母一方的年龄为六十岁,那么贷款年限一般只有十年。
2、买房时写父母的名字,如果父母未来打算把房屋过户给子女,无论是采用哪种过户方式,都需要办理各种手续,还需缴纳个人所得税、营业税及契税等相关费用,且产生的费用比较高。
3、买房写在父母名下,即便买房时本人婚姻状况为未婚,但若继承时本人婚姻状况为已婚,那么该房屋就为夫妻共有财产。此外,买房写父母的名字后,自己名下未拥有房产,申请出国签证、贷款买车时,可能会因为资产证明不足被拒。
总结:子女出资老人房子归谁的相关内容就为大家介绍到这里了,买房时大家必须要考虑周全,以免买后出现问题,引发不必要的麻烦。如果您想了解更多装修知识,可以关注齐家网相关资讯。
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