买房子需要什么手续

买房子是一件大事，需要花很多资金，所以要谨慎再谨慎。而买房子需要办理什么手续，我们需要了解清楚注意哪些方面，这些都是非常重要的。

一、买房子需要什么手续

1、如果是全款买房，手续还是比较少的只需要到售楼部选择合适的房子，然后直接与开发商签订售房合同。接下来资金到位之后，开发商就会办理房产证，最后交房使用就可以了，手续流程比较轻松。

2、如果没有能力全款买房，选择向银行申请贷款，手续流程就比较多。需要准备充足的首付钱，还要准备定金，当然也有可能不需要准备，然后与开发商签订购房合同。

3、接下来要选择向银行申请贷款，可以选择适合自己的贷款方式，银行工作人员会审核你的贷款资格。如果没有问问题，就可以办理贷款的手续，可能这个时间要花上一个月左右。

4、接下来可以与银行签订贷款合同，你就可以按照正常流程去还贷款。还要去进行收房验房的工作，看一下证件是否齐全，房屋有没有质量的问题。

5、没有任何问题，就可以办理入住的手续，缴纳物业费和维修基金就可以了。

二、买房子需要注意哪些方面

1、购买新房一定要选择好开发商，查询一下开发商的物证是否齐全，这样子才能够保证你购买的楼盘有保障。如果购买的是二手房，要检查这个房子的房产证是否具备。

2、买房子还需要考虑户型，因为户型好不好，会影响到日后入住的舒适度。

3、选定户型楼盘之后，就要考虑与开发商或者房东签订购房合同，这也是非常重要的。很多人可能就会在这个方面出现了一些损失，所以我们需要在合同里面明确规定买房子的一切信息，包括违约条款等等，要非常细节化，自己不懂可以请专业人士帮你检查一下。

小编总结：买房子不是一件小事，一定要引起重视，如果遇到不懂的问题，可以咨询相关的人员，同时有关手续需要耐心，慢慢办理，不要着急。