商品房墙体开裂谁负责

商品房墙体开裂谁负责

如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

墙体开裂怎么办

1、温度裂缝

因为墙体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值，当温度应力超过这个限度时，墙体就会产生温度裂缝。

处理方法：这种裂缝很常见，如果出现这种情况，可以在裂缝处贴上无纺布、PVC网格布等，然后再使用涂料粉刷修补就可以。

2、乳胶漆裂缝

如果墙面乳胶漆产生裂缝的话，这种问题处理起来比较简单，可以使用细砂纸将裂纹打磨掉，然后使用乳胶漆重新涂刷就可以。

3、结构裂缝

结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝表现在乳胶漆形成的裂缝，出现这种裂缝应该找专业的人员根据实际情况进行处理。

处理方法：结构裂缝比较复杂，处理时需要将基层全部铲除，一定要等清理好裂缝后，再将环氧树脂注射填充进缝隙中，在缝隙表面使用碳纤维防裂布做加固处理，等做完后，再进行刮腻子做乳胶漆修复就可以。

4、水泥粉刷层裂缝

水泥粉刷层裂缝也是常见的一种情况，这种裂缝主要是因为在进行墙面粉刷时，水泥和黄沙比例不对，就有可能会造成水泥砂浆粉刷层开裂，最后会导致乳胶漆开裂。

处理方法：先将腻子层铲除，然后再等看到水泥粉刷层裂缝后，这时就可以直接使用碳纤维防裂布张贴好就可以。