房产过户必须本人去吗

房子对于每个人来说，都是非常关键的，是人们具有所安的保证，同时有了属于自己的房子，生活幸福指数也会提高不少，因此对于国人来说，买房是很有必要的，而且房子购置后，一定要及时过户到自己名下，办理相关产权证书之后，才能证明产权所属，那么房产过户必须本人去吗？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。

一、房产过户必须本人去吗

是必须要本人去的。不仅如此，过户双方都要到场，还需要提供一系列的相关材料，包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关凭证等，若是材料有误的话，就会导致过户失败，需要重新整理材料才行。

二、房产过户流程是怎样的

1、签订相关过户合同

房产过户是需要必要的凭证的，其产权转让合同就是必要的凭证之一，在签署时，应该要有第三方居间服务，中介也是居间的一种，签署的转让合同，需要将内部条款、违约事项都写清楚，同时要在当场签字。

2、申请过户

相关申请材料都准备好之后，过户双方都必须要到所在地的房产局进行过户申请，需要填写相关的申请表格和存量合同，存量合同上面交易金额要与房屋买卖合同上的一致。

3、缴费

申请材料都提交后，就需要审批，在这个审批的过程中，过户双方需要缴纳相关的费用，包括个人所得税、增值税、交易手续费等。

4、拿房产证

各种费用缴纳后，房管局会给一个回执单，在规定时间内就可拿到房产证。

编辑总结：以上就是关于房产过户必须本人去吗，以及房产过户流程是怎样的介绍，希望小编分享的内容能对大家有一些参考，若想了解更多相关资讯，可以关注我们齐家网资讯。