90平米以下的房子契税是多少

时间:2023-01-04 04:35

众所周知,买房子除了需要交付首付款以外,还需要缴纳一些税费,例如契税、印花税等。那么90平米以下的房子契税是多少呢?契税的计税依据有哪些呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

90平米以下的房子契税是多少

个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%收取。面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产均按照4%的税率征税。

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契税的计税依据有哪些

1、按照成交价格计算:成交价格经交易双方协商,形成合同,税务机关以此为依据,然后计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

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2、根据市场价格计算:土地、房屋价格,不可能是一成不变的,有的地方地价飙升,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。

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3、依据土地、房屋交换差价定税:随着二手房市场的兴起,房屋交换越来越普遍。如果A房价格是30万元,B房价格是40万元,A、B两人交换房屋的话,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。如果是等额交换,差额为零,那么交换双方均免缴契税。

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文章总结:以上就是小编为大家介绍的90平米以下的房子契税是多少的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的相关资讯,请继续关注齐家网。

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