买房人怎样查询房屋产权

在购房交易环节中，特别是在签订购房合同前一定要确认好该房屋的产权，只有产权完整的房子才适合购买，因为产权不完整的房子存在不能过户、不能办理房产证、不能抵押、不能出售等等风险，所以在购房前需要查询该房屋产权，那么买房人怎样查询房屋产权呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、买房人怎样查询房屋产权

1、购买新建商品房，可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息；2、二手房，需要求卖方提供不动产权证、身份证等，去房管局查询房屋产权信息。

二、房屋产权如何获得

1、购买取得

通过购买获得房屋产权是现在比较普遍的方式，不过在购房时需查验房屋是否合法、手续是否齐全等，若是房屋产权本身是不完整的话，是不能过户、办理房产证的，即便是购买的话，也是不能获得产权的，通过购房获取房屋产权的话，对于房屋地理位置、价款等都要多关注。

2、建设取得

建设获得房屋产权，通常是以农村自建房为主，或者是开发商建造房屋后自留用的房屋产权，属于比较原始的方式，当然在建设时，也需要注意用地合法性、质量合格性等。

3、受赠及继承取得

受赠取得是指原产权人将房产无偿赠与给他人，办理房屋产权转移手续时，双方需要签订书面赠予合同并进行公证，而继承取得的房屋产权通常是亲属关系之间的，房屋产权要合法才能继承。

编辑小结：以上就是关于买房人怎样查询房屋产权的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。