时间:2023-01-04 04:33
很多人在买房的时候,开发商都会要求先交定金,用来暂时确定购房的意愿。但是交了定金并不代表就必须买这个房子,如果你看到了更好的房源,就想要把之前交的定金退了,小编今天就跟大家聊聊退定金的流程以及需要花费多长的时间。
一、买房退定金流程怎么走
1、买房定金根据合同法的有关规定,如果是购房者个人的原因,一般情况下是不可以退还的。如果因为开发商或者购买的房子自身的问题,那么定金是可以退还的。我们在申请退还定金的时候,要先判断是什么理由去退。
2、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商,然后由开发去核查下身份是否真实有效,同时也需要核查下当时缴纳的金额,以方便后面的退还。
3、全部核查好后,确定购房者的定金是可以退的,开发商就会把收取的定金退到购房者的账户上面,然后整个流程就完成了。
二、买房退定金需要多长时间
1、买房退定金并没有具体的时间进行参考,根据退定金的各种不同情况,从而来决定它所需要的时间。有的是一个星期,有的是一个月,具体还是要结合你的实际情况而定。
2、我们还需要看开发商退不退,如果开发商有预售许可证,那么你交的钱就被称为定金,虽然没有跟开发商签订合同,开发商也是不会退给你的。如果开发商没有《预售许可证》,那么他就是违法卖房,即使签了购房合同,我们也可以去法院起诉开发商,然后要回全部的钱。
3、如果想要退定金早点退还的话,就可以去找专业的退定金团队,一般找他们的话,退定金一般会在一个星期左右就会到账。
小编总结:最后小编提醒大家,买房退定金的流程都完成之后,我们一定要去查看账户上的金额是否跟当时交的金额一样。