动迁安置房交易条件是什么

随着城市化的房子，很多城市会对郊区农村、城市棚户区等进行拆迁，被拆迁户根据政策能够分配到安置房等补偿。有些被拆迁户会将手中闲置的安置房出售，那么动迁安置房交易的条件是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 动迁安置房上市交易首先需要满足房子有房产证的条件。根据城市房地产管理办理的相关规定，未依然登记领取权属证书的房地产不得转让。购买没有房产证的房子存在很大的风险，没有房产证我们就无法办理过户手续，不能办理住房贷款，存在一方违约的风险等等。

2、 动迁安置房分为因重大市政工程动迁而建造或配购的中低价商品房，根据政府相关规定，这类安置房在取得所有权5年内是不能上市交易的。不同城市对于安置房政策会有所不同，比如说根据上海动迁安置房管理办法相关规定，动情安置房在取得房产证后的3年内不得转让、抵押。

3、 除此之外，我们购买动迁安置房还需要注意土地性质。如果安置房的土地性质为划拨性质，那么需要补交相应的土地出让金，将土地性质变更为国有出让土地性质才可以上市交易。这个时候安置房过户交易和一般房屋没有什么区别。

4、 动迁安置房如果是属于房产开发因素，开发商为安置人购买的中低价商品房，这类安置房和一般商品房是没有什么区别的，我们只需要取得房产证就可以进行上市交易。一般情况下产权调换的拆迁安置房首次交易是不受政策影响。

小编总结：关于动迁安置房交易条件是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于动迁安置房上市交易有所了解。如果对于安置房交易存在疑惑，我们可咨询当地房管局工作人员。