小产权房怎么申请独立电表

近几年来房价一直都是处于高涨不停的状态中，很多人对于购房都是只能望而止步，但房子是我们生活中的必需品，因此很多人将目标转向于价格实惠的小产权房。这种房子虽然在价格上有一定的优势，但存在着很多的弊端，例如办理独立电表手续很麻烦等。那么，小产权房怎么申请独立电表呢?小产权房的弊端有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

小产权房怎么申请独立电表

由于小产权房没有房产证，所以申请独立电表需到房屋卖出单位或村委会办理电表报装手续。待电表报装申请受理以后，相关人员会到房屋现场勘查并制定出供电方案，核实用电的类型等等，最后签订供用电合同及缴纳相关费用就行了。

小产权房的弊端有哪些

1、产权不完整

小产权房的产权不完整，虽然被称为乡产权房，但国家是不承认且不予办理房屋过户登记手续的，所以也无法上市进行交易。按照我国相关法律规定，这类型房子的买卖合同是属于无效的，也无法受到《合同法》的保护。

2、转手难

由于小产权房没有正规的房屋产权证，所以无法正常办理房屋交易过户手续，这就是很多人不愿意购买这种房子的主要原因，因为想要将它转手是非常难的。

3、无法贷款

一般申请的贷款买房都是需要将房产证抵押给贷款银行的，而小产权房是没有房屋产权证的，因此它无法通过银行的贷款审核。小产权房没有由国家颁发的合法产权证，因此购买此房子的人无法用它来贷款买房，就算是全款所购，后期若是遇到财务周转也无法通过抵押方式获得银行的贷款。

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