架空层算不算建筑面积

当今在建造楼房时，开发商是会设计架空层的，给整体带来更佳的效果，也给居住者带来更多的方便，不过架空层是个怎样的存在，并不是人人都知道的。那么架空层算不算建筑面积，以及架空层存在哪些优点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、架空层算不算建筑面积

架空层是否算建筑面积，是需要根据实际情况来定：①架空层设计并加以利用，同时有围护结构的，是算入建筑面积内的;②架空层设计并加以利用，但没有围护结构的，按面积的一半计入建筑面积;③架空层设计但不利用，是不计入建筑面积的。

二、架空层存在哪些优点

1、架空层的设计，让整个小区给人一种架空感觉，也就是说楼房在设计时是没有住宅一层的，而是将住宅设计在了架空层上，减少了围墙隔离防护。

2、如果小区内没有架空层的话，那么在楼档间是会设计停车位或者箱式变压器，这时会让绿化和景观效果大打折扣，整体效果降低。而有架空层就不一样了，景观设计是可以带给人更多的舒适。

3、架空层内是可以设计车库、泳池、会所等公共区域，而不会浪费过多的空间。此外，在架空层的下方，还可以布置各种管线，这样可以避免每单元下方都埋入电线，增大后期的维护难度。

4、当汽车在架空层内行驶的过程中，架空层的上方还存在很大的空间供小区居民行走，不用怕出现交通问题。而且开车进入也不用盘旋于地上地下车库了。

关于架空层算不算建筑面积，以及架空层存在哪些优点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?架空层是需要根据时间情况，从而决定是否算入建筑面积的哦。