买单位宿舍房有隐患么

买单位宿舍房有隐患么

购买单位房很可能存在证件不齐全的问题，比如：房产证，房产证是房屋重要的证件，要是没有房产证，购买单位宿舍房就无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，大多单位房都属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金。

购买单位宿舍楼要注意什么

一、产权清晰

购买单位宿舍楼一定要注意产权是否清晰，要看房主与卖房者是否一致，搞清楚房屋性质。还要看产权证上的面积是否与实际面积相符，还要核实产权证的合法性与真实性。

二、产权的完整性

其次，还要确认产权的完整性，要判断房产有没有被抵押或共有人等，以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

三、房屋质量

还要观察房屋的结构、建筑与装修材料，主要是看房屋内外部结构是否被改动过，是否有占用走廊或阳台，牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

四、装修配置

买宿舍楼还要看房屋装修的水平、程度，确认房子的供电设施、供气管道、水管是否有老化现象。

五、物业管理

了解小区水、电、暖气价格及缴费方式、观察电梯是否可以正常使用等。了解该区小的停车场、小区绿化的基本情况，这些物业情况都要了解清楚。

六、房屋历史

房屋的历史很重要，比如：了解清楚该房是哪年盖的，土地使用期限有多久，有哪些人住过，是否有欠交物业费、水电费等。

七、邻里情况

最后，还要了解清楚邻里关系，这也是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前可以拜访下左右的邻居，了解他们在此的居住情况，还可以和传达室的值班人员聊天，顺便了解情况。