农村没有房产证怎么办

大家都知道，农村很多住房是没有房产证的，这也算是一个历史遗留的问题。而面对城市的小产权房子，国家还是承认此私人所有权的，但是没有办法进行登记。那么农村的房子没有房产证怎么办？

一、农村的房子没有房产证怎么办

1、农村有很多这样的现象，一般来说都是祖上遗留下来的，对于这类房子，他们的子女拥有使用权，但是却没有所有权。不过有的房子能够办理房产证，和城里的房子一样，农村建房也能够拿到房产证，取得房产证之后，才能够证明你是房子真正的所有人。办理房产证需要花一定的价钱，比如需要有测绘费，每个地区都有一定的区别，另外还有登记费用，工本费用等等。

2、具体申请如下：首先需要向村委会提出申请，接下来要通过国土资源局的初审。如果没有问题还要向上级单位，也就是县人民政府进行申请、审批。最后对于符合要求的宅基地，就会颁发集体土地使用证，进而能够保证农民的权益。

3、有些房子就不能够办理房产证，面对这样的房子，国家早已经做出了相关布局，比如土地确权的工作，不仅会将你的农耕地还有宅基地进行确权，给你发一个确权证书，这样子农民的权益就得到了保障。

二、农村房子可以买卖吗

农村房子可以买卖，不过作为买方，在买之前一定要了解一下产权的问题，确定一下产权的完整性、真实性。对于一些农村的房子有房产证，买下之后就跟商品房一样，有了合法的权益保证。但是对于一些没有产权的房子，这种房子的土地是国家的，只能够在农村内部进行，交易和流通。如果是外村的人就不能够购买，这种房子有一定的局限性。

三、农村房子买卖注意哪些问题

这类房子在进行买卖的时候需要根据房地一体的原则，如果宅基地被转让了，它的土地使用权也随之一并被转让。但是农村宅基地一般来说只能够出售给集体组织以内的成员，房子的所有权在集体，使用权属于村民。

小编总结：农村的房子基本上都没有房产证，但是有的房子就符合了办理房产证的条件，但是有些就不可以，所以如果想要买卖，还需要调查一下产权的问题。