时间:2023-01-04 04:20
父母为孩子买房的事情现在非常多见,但大家都知道,买房需要满足买房条件。那么小孩多大年龄可以购房呢?下面就随小编一起来了解下吧!
小孩多大年龄可以购房?
如果是一次性付清房款的,小孩只需凭出生证明或者身份证即可购房和办理房产证,但如果未满18周岁的,需要有监护人。如果是贷款买房,那需年满18周岁才可买房。
未成年人怎样才能买房?
1、16岁至18周岁的未成年人,如果自己有稳定收入来源的,可自己进行购房活动,与他人签订买卖合同。
2、未成年人经过法定代理人同意之后,就能与他人签订买卖合同。
3、现实生活中第一种情况和第二种情况是比较少的,第一种情况,卖家不知道未成年人购房是否是以直接的收入为主要生活来源的,为了安全起见,律师一般是不建议卖家将房子出售的第一种类型的未成年人的。第二种情况,也是因为法律效力存在不确定性,所以为了避免风险,也比较少这种交易。因此,未成年人买房比较常见的形式是由法定代理人代理购买房屋。
给未成年子女买房的好处有哪些?
1、免交一些税费
如父母去世的,子女是法定的继承人,父母的房产都由他们继承,这时需要缴纳的税费就比较多,如印花税、过户费等等。所以有些父母认为,自己百年之后,房子最终还是给孩子的,不如直接给未成年子女,将房子登记给子女,这样就能省下不少费用。
2、婚前个人财产
有些父母认为孩子未成年买房,结婚之后,房产也归子女的婚前财产,子女的配偶无法侵占他们的房产,这样能够保证子女的利益。
小编总结:以上就是关于小孩多大年龄可以购房的相关内容,希望对大家有所帮助。