50万房贷利息怎么算的

对于现在有买房的人来说，基本上身上都有背负房贷，特别是那些刚需群体，大部分都是以贷款买房为主，这也是导致他们年纪轻轻就承受非常大生活压力的原因之一，一般有需要房屋贷款的额度都不会太低，甚至有贷房款总额70%的额度，自然面临的利息也是比较多的，那么50万房贷利息怎么算的呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、50万房贷利息怎么算的

50万房贷的利息是根据贷款利率和贷款年限来计算的，同时还会受到还款方式影响，譬如说贷款基准利率为4.9%，选择等额本息还款的话，贷款20年需要支付利息共28.53万，贷款30年需要支付利息共45.53万，而公积金贷款利率低，利息也更少。

二、申请房屋贷款的首付款比例是多少

申请贷款购房，肯定是要先支付一定比例的首期房款，凭借首付款凭据、购房合同等材料才能从银行中抵押借贷到剩余房款，其中首套房可以借贷到至少70%的房款，其中公积金贷款只需要支付25%以上的首付款，个人商业贷款购买首套房需要30%以上的首付款，若是购买非普通住宅就没有首套房之分了，其贷款首付比例一般都在60%以上。

购买二套房的首付款比例要比首套房高上不少，选择使用住房公积金贷款的话，其首付款比例至少要40%，而选择用个人商业贷款购买的话，就需要支付50%或以上的首付款了，而购买第三套房是不能申请贷款的。

编辑小结：以上就是关于50万房贷利息怎么算的的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。