规划建筑面积允许误差是多少

开发商在进行楼盘建设过程中，可能会因为没有计算好或者是因此项目施工过程中，其设计出现了变更等情况，导致了楼盘竣工实测面积超出了规划建筑面积的范围。通常政府对于这类面积误差有限制范围，那么政府规定的规划建筑面积允许误差是多少呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。

1、 规划建筑面积通常指的是在小区规划设计方案内规划的各类建筑面积之和。一般情况下楼盘项目的建筑面积是不能超过规划建设面积的，不过在楼盘实际建造过程中，开发商会因为项目规划的变更，导致实际建筑面积和规划建筑面积存在误差。

2、 根据我国相关法律政策规定，规划建筑面积和实测建筑面积合理误差是按照累计计算的，通常情况下面积不超过1000平方以内的部分，允许误差为3%;超过1000平方，不超过5000平方的部分，允许误差2%;超过5000平方，不超过10000平方的部分，允许误差1.5%;10000平方以上的部分误差1.3%;并且累计建筑面积合理误差是不能超过500平方。不过不同城市的允许面积误差的规定可能会存在区别，具体如何规定大家可以咨询当地的规划部门。

3、 楼盘竣工验收需要经过规划、国土等部门的验收。如果实际面积超过了规划面积，超出的面积在政府允许的范围之类，规划部门按照竣工实测的建筑面积核发验收合格证;如果超出的面积在政府允许的范围之外，通常开发商会被处于罚款，然后在给予验收。如果竣工验收面积超过了出让的土地面积，即使超过了1平方，开发商也要补交地价。

小编总结：关于规划建筑面积允许误差是多少，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。为了避免面积出现超限的情况，开发商在进行设计时，就需要做好计算规划并且加强楼盘建设过程的管控。