房子可以低于备案价买吗

基本上的购房者对于价格方面都是非常关注的，并且还会综合几家楼盘的价格进行对比，看看哪家的价格比较合理，但也有人是通过备案价来看房价的合理性。那么，房子可以低于备案价买吗?房产备案的目的是什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房子可以低于备案价买吗

如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。因此，在购房时候要特别注意，并不是所有低价房都能购买的。

房产备案的目的是什么

1、能制止多重抵押

房产备案之后，能制止多重抵押的现象出现。预售房产如果已被抵押的话，在不能出示解除抵押证明的情况下，是不能进行备案登记的。另外，房产备案之后，对于房产办理变更手续更有利，能省去不少麻烦和程序。

2、能知晓所购房屋手续的合法性

房产备案之后，所购房屋的合法性会更加清晰。因为在备案之前，相关部门会对提交所有的商品房有关材料进行审核，例如看房产开发商是否五证齐全，若有一项满足不了，则无法办理房产登记备案手续。

3、能防止一房多卖的现象

房产备案之后，能有效防止房屋出现一房多卖的现象。也就是说如果该房屋已卖出，并且还办理了登记备案手续，那么开发商则无法再次将它出售与他人了。因为这样的房子，是无法办理登记备案手续的。

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