房贷属于商业贷款吗

如今全国各地房价不断上涨，为了缓解购房压力，许多购房者会选择贷款买房。在选择这种购房方式时，购房者只需先支付首付款，再选择分期贷款的方式，便能购买到钟意的房屋。房贷属于商业贷款吗？商业贷款的申请流程是什么？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

房贷属于商业贷款吗

房贷是一个统称，一般包含商贷、公积金贷款这两种。对于有缴纳公积金，且贷款额度较高的用户，多数选择公积金贷款；对于未缴纳公积金的用户，多数选择商业贷款；对于有缴纳公积金，但贷款额度较低的用户，多数选择组合贷款。

商业贷款的申请流程是什么

1、提交贷款申请

在签订购房合同后，业主可携带合同及相关证件，到银行提出贷款申请。为了保证贷款申请能顺利审批，资料证件一定要带齐，若证件资料不齐，则会延长办理时间，会出现贷款迟迟未办理成功的问题。

2、银行受理调查

银行在收到申请后，会根据申请人所提及的材料，对其进行资质审核。通常来说，在商贷的审核时间在15个工作日内，在审核期间，申请人电话要畅通，便于银行快速审核成功。

3、银行核实审批

在审批时，银行会将申请人的征信、房屋信息等进行综合考虑，若申请人征信不良，是无法通过银行审批的，若征信等其他没有问题，银行会通知申请人办理后续手续。

4、双方办理相关手续

审批成功后，申请人要在该银行开卡，并签订贷款合同，并办理房屋抵押、保险等手续。

5、银行发放贷款

待所有后续办理成功后，银行会在一定时间内，将贷款金额转至房产商账户，之后每月由贷款人向银行偿还贷款。

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