动迁房产证写名字有什么规定

近几年来动迁房始终是大家讨论的热门话题，可以说有房子的地方就会有利益上的挂钩。但是动迁房买卖交易也有很多它自己的独到之处，因此在进行交易前一定要先了解其中的利益关系。那么，下面小编就带大家一起来了解了解动迁房产证写名字有什么规定以及动迁房买卖注意事项。

动迁房产证写名字有什么规定

动迁房产证写名字规定只能写原房产证上户主的名字，也就是说拆迁协议中写的是谁的名字，房产证上写的就是谁的名字。若想修改房产证名字，只能等到房产证办理以后进行过户更名。房产证过户需先到窗口办理信息登记以及协议验证手续，然后再办理评估和公证手续。

动迁房买卖注意事项

1、由于动迁房的买卖交易无法办理预告登记，为出售人一房数卖埋下了许多漏洞可钻，若是出现房价高涨，而违约成本过低的情况，那么出售人就非常有可能将房屋出售于他人。而如果在房屋买卖合同都有效的情况下，并且办理了交付或是房屋登记手续，那么才具有法律效益。

2、动迁房在进行买卖交易的时候，最好是要求按照卖方按照继承人的顺序来签字。因动迁房房产证在取得房产证之前，如果出现卖方发生不测的话，那么该动迁房就有可能会作为遗产由继承人来进行分割。所以，动迁房买卖协议中最好是按照卖方的顺序继承人来签字，以表示对卖方出卖行为的认可以及对继承权利的放弃。

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