物业交房四个步骤是什么

物业在交房时一定要按照步骤执行，只有符合相应条件和流程的房屋，才能交房。那么物业交房四个步骤是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

物业交房四个步骤是什么：

一、房产交接

当业主缴完余款，签收完房屋交接书后，要向物业人员出示收楼通知书、业主身份证、销售合同及收据等相关证明材料。

二、物业管理缴费

业主结完房款，并领取各种物品之后，和物业人员及销售员一起到物业管理公司财务部缴纳相关费用，比如：物业管理费、代收维修基金。等缴纳完费用后，物业财务部会出具收楼缴费证明。

三、办理物业登记手续

业主缴纳完物业费之后，由物业客服人员帮助业主办理物业登记手续：流程如下:

1、客服人员对收楼通知书、预售合同、身份证件进行复印存档，另外，还要对物业管理费、维修基金发票存档。

2、业主签署，并签收《临时管理公约及承诺书》。

3、业主填写《业主联络表》。

4、业主签收《搬迁及电梯使用承诺书》。

5、业主填写相关表单与文件，包括《电梯使用说明书》、《租客登记表》、《业户手册》和《服务指南》 等，以方便业主了解各项服务。

6、业主签收《防火、治安责任协议书》。

7、业主签收《治安管理规定》及《停车库/场使用跪地》。

8、业主核对进户门、分户门、信箱钥匙和IC卡。

9、办理完手续后，陪同业主到单元内验房。

四、验房

1、业主打开，由“三方”陪同清点单元内所有物品、设备及设施，并核对单元的水、电、燃气读数，在《物业接收记录表》上签名确认。

2、业主验房时，若发现单元内存在问题，而物业人员无法回答的，则需要及时通知开发商人员到现场解疑。若需要修改的，开发商人员要给业主修改时间表，并记录在案，以保证验房工作得以顺利。

3、若有整改事项的，业主可委托物业人员跟进，并及时报告整改结果。

4、待验收合格后，由业主、开发商、物业签字确认。

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