户头房是什么意思

房屋的类型很多，比较大家熟知的商品房、公租房、房改房、拆迁房等。而户头房相信很多人都没有听说过，那么户头房是什么意思呢？转让户头房的使用权应注意哪些事项 呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

户头房是什么意思

它指的是不具备产权，只具有使用权的房屋。这种房子产权是国家的，房管局负责托管，是直管公房。它跟福利房类似，居住者交纳租金只享有使用权，既不能办理产权，也不能进行交易。因此，大家在购买二手房的时候一定要谨慎，核实卖方有没有产权证和契税证等，以免买到户头房。

转让户头房的使用权应注意哪些事项

1、转让时两方的当事人应亲自在场，户头房的承租人要有转让使用申请书。两方应提供本人的身份证明、户口本以及租赁合同的原件与复印件。假如承租人已经死亡的，应提供死亡证明，而续租者要有证明自己是有效合法使用人的材料。

2、假如户头房在拆迁范围以内的话，不允许办使用权的转让事宜。在办理户头房的使用权转让前应获得产权单位的同意，没经过他们允许不能办理转让，即使办理了也是无效的，最好是能够取得产权单位同意转让使用权的书面证明材料。

3、最后，办转让前，应检查户头房内的设施有没有损坏的，关于损坏部分应该怎么处理应先协商清楚并记录在合同中。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的户头房是什么意思以及转让户头房的使用权应注意哪些事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。