没有产权的房子怎么交易

没有产权的房子怎么交易

从国家法律政策来讲，没有产权证的房子不允许交易，因为国家规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产不能办理过户，也不受国家法律保护。没有产权的房子不能贷款、过户、也不能办理公证，所以建议大家不要购买这种房子。

购买没有房产证的房子有什么风险

1、不能申请贷款

我国实行产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能正常买卖。在银行看来，没有房产证的房子很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空

还有可能发生的情况是，购房者签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走房子用来抵债，遇到不讲理的房主不还你定金，买房者就会闹得钱房两空。

3、房子被房主一房二卖

如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言，在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方，出现一房两卖的情况。

4、房屋被征地，无法获得补偿款

没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

小编总结：以上是关于没有产权的房子怎么交易的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！购买没有产权的房屋存在很大的风险，因此提醒大家千万不能购买，否则自己只会落得人财两空的局面。