二手房过户流程是什么

买房是许多购房者最开心的事，看到房产证上有自己的名字，就拥有了房子的所有权。然而许多人喜欢购买二手房，但对于二房的过户不太了解。那么二手房过户流程是什么？二手房过户有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

二手房过户流程是什么：

首先买卖双方签定买卖合同，要贷款，双方还需带上相关证件到银行签署贷款合同；然后缴纳公共维修基金、挂牌及网签；接着银行批贷后，就要办理过户手续，并取得不动产证；最后交房，结清水、电、煤费用，同时还要办理好物业交割等手续。

二手房过户有哪些注意事项：

1、了解房屋情况

首先购房者过户二手房时，要认真了解房屋的具体情况。如房屋的位置、面积、格局采光及周边设施等。只有了解这些细节以后才能放心接手。

2、核实手续是否齐全

其次二手房过户时要办理许多繁琐手续，其中房产证就是最重要的手续之一，因为它是证明房主对房屋所有权的凭证。反之如果没有房产证的房屋，后期可能会被原房东拿去抵押或转卖，因此一定要购买有房产证的二手房。

3、明确房屋产权

最后在接房时，要确定房屋产权人，有些房屋有好多共有人，如继承共有或夫妻共有等，只有所有共有人同意，才能成交。只要有一个共有人不同意，都无法房屋买卖，就算签定了买卖合同，也不受法律保持。

总结：以上就是为大家介绍的二手房过户流程是什么和二手房过户有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。