时间:2023-01-06 12:00
现在基本上每个小区都会有物业公司提供管理服务,自然就需要收取一定的物业管理费用了,物业收费的项目包含了人员薪资、公共设备维修费用、垃圾清洁费用等等,一般高层楼房要比小高层楼房的物业费标准要高一些,那么高层楼房物业费的标准是怎么制定的呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、高层楼房物业费的标准是怎么制定的
高层楼房物业费的收取标准是要根据当地物价局核定标准来制定的,因为物价局对于每个小区在制定物业服务费标准时都会有文件规定,这样可以避免乱收费现象,所以基本上各个高层小区的物业费都是不同的,其物业费还会根据小区容积率来变化,一般容积率低的小区环境都不错,所以物业服务费也会高一些。
二、高层楼房物业费标准高的原因有哪些
1、电梯费用很高
高层楼房都是要通过电梯来出行多的,而且电梯的使用频率非常高,其电梯所需费用也就高了,电梯费一般是由电费、电梯维保费、电梯检测费等费用构成,其中一部电梯所需电费每月大概在500元左右,电梯基本上每半个月就要进行基本维护、半年一次检修等,费用都不低。
2、消防维保费不低
高层楼房要保证其安全性,就需要严格监管,最好是请专业的消防维保单位来进行,所以需要花费不少,这个费用都是从物业费中支出的,所以物业费就会多收一些。
3、供暖设备和水压设备等不间断供电
高层楼房不仅需要花费不少设备供电费,还有不少供暖设备也需要收费,这些都是需要物业支付,自然就需要业主摊派。
编辑小结:以上就是关于高层楼房物业费的标准是怎么制定的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。