有按揭房怎么贷款

时间:2023-01-06 08:20

大部分人购房都是以银行按揭贷款的方式来购买的,而现如今对于按揭贷款的房子在政策上还能再次申请贷款,这已成为了房贷市场中的一个亮点。那么,有按揭房怎么贷款呢?按揭房的几种贷款方式呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

有按揭房怎么贷款

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按揭房申请贷款的话,首先借款人要将所需资料准备齐全,例如抵押物权属证明文件、户口本、身份证等。然后填好贷款申请表,将资料一并提交给贷款机构,再等待评估机构对房产做出评估。评估后再由银行对借款人所提供的资料进行审核,待通过后银行就会放款。

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按揭房的几种贷款方式

1、按揭房可以利用房主的还贷记录来申请信用贷款,这种贷款通常是需要按揭房供满半年以上才能申请一笔信用贷款。它具体的贷款金额以及相关条件,每家银行所要求的都不一样的。例如国有银行在贷款利率方面相对会比较低一点,而商业银行的利率方面就会比较高点。而国有银行的审批时间及要求要比商业银行的要求会更高点,但总的来说审批贷款金额与客户的征信是否良好、负债、职业等方面有着直接的关系。

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2、现如今在办理按揭房时,有的银行只是在房产证上注明此房产已设定抵押,然后再把房产证交回给业主。若是业主在手中有房产证的情况下,那么就可以在相关金融机构办理二次抵押贷款,但总体还是取决于当地房管局是否有开放办理此业务。

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