时间:2023-01-06 07:30
现在大部分人买房都需要贷款,然而人们在购买商品房时都需要办理网签合同,在办理的过程中需要注意的地方还是很多的,今天小编要为大家分享的是办理贷款网签合同要注意什么,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!
一、办理贷款网签合同要注意什么
1、在办理贷款网签时,一定要检查开发商是否具备商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这些都是关系到是否能够办理房产证的关键。
2、签订网签合同时,一定要使用由房地产管理部门统一规定的标准文本,并根据文本中的条款认真的进行填写,千万不可马虎。
3、在签订网签合同时,一定要看清合同中的每一项条款,并且双方填写的所有内容的权利与义务都需要一致。
4、进行面积确认以及面积差异的处理,如果是根据套内的建筑面积为依据,对室内的面积进行确认以及面积差异处理时,还需在“面积差异处理”条款中将面积发生误差时的处理方式明确的备注出来。
5、在办理网签时,一定要确定房屋交房的日期,因为现在因为开发商的资金不足而延期交房的情况出现的太多了。很多开发商都会在预售合同上大做文章,比如只注明竣工的日期,而不注明交付使用的日期,经常会运用一些“水电气安装后或是小区配套完成后这样的语言,因此在签订网签合同时,一定要将交房的日期写清楚,最好是准确到“某年某月某日”,还需将若开发商不能按时交房所需承担的责任写明。
小编总结:以上就是小编为大家分享的办理贷款网签合同要注意什么,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。