小产权房子国家不管吗

说到小产权房，相信大家都比较熟悉，因为小产权房没有房产证，无法正常上市交易。但是面对高额的房价，仍有许多人抱着侥幸的心里私下交易小产权房。那么小产权房子国家不管吗？小产权房和大产权房的区别？带着这两个问题，我们一起来看看吧！

小产权房子国家不管吗：

首先国家对在建的小产权房，一律要求停止建设并依法查处;其次任何单位、个人不能买卖小产权房，即使买到小产权房，国土局也不给予备案;同时个人也不能办理房产证，乡镇政府所发的小产权房产，只是政府或村颁发，不是国家房管部颁发，不受法律保护。

小产权房和大产权房的区别：

1、按合法性：

小产权房由乡镇政府发的产权书，实际并没有真正的产权，因为这种房屋没有发放土地使用证和预售许可证，也没有备案。而大产权房具有五证齐全，拥有产权，受法律保护。

2、按交易税费：

大产权房如果转让的话，是不需要交付土地出让金的，而小产权是需要再次补缴土地出让金的。

3、按转让时限：

一般小产权房，个人购买后需要满5年才能再次转让，而大产权房只要贷款还清，无抵押是随时可以进行转让。

4、按销售对象：

小产权房的建设用地都属于归集体所有，而且只能由这个乡集体内的村民可以购买居住，而大产权房的用地是国家划拨可以销售给任何人。

总结：以上就是为大家介绍小产权房子国家不管吗和小产权房和大产权房的区别的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。