换电梯业主怎么分摊

随着高楼大厦的崛起，电梯也因此变得越来越普遍，虽然它给生活带来了很多的便利，但如果电梯已经老化的电梯，就必须更换，否则不仅会影响高层业主的生活，而且还可能留下巨大的安全隐患，那么，换电梯业主怎么分摊？小区更换电梯的方式有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、换电梯业主怎么分摊

换电梯业主可以选择均摊，或者按居住楼层分摊，因为高层使用频率比较高，所以需要分摊的费用也更多，而一层住户很少用，所以可以不列入分摊名单中，其余各楼层应分摊的费用的比例为：（居住楼层-1）*该层总户数/用电梯的总层数*100%。

二、小区更换电梯的方式有哪些

1、使用公共维修基金更换

近几年新建的小区，在购房的时候，开发商都会要求购房者支付总房款的2%到3%左右，具体看购房合同的约定，而这部分费用一般是由开发商代收，办理交房后再转交给物业代管，当公共设施需要维修或者更换时，再申请使用，前提是得到67%以上业主同意。

2、全体业主筹资更换

一些比较老旧的小区可能没有缴交维修基金，所以如果想要更换电梯，就需要该楼全体业主筹资，这样方式比较困难，不仅要得到全体业主的同意，而且做好计划，因为低楼层使用电梯频率不高，所以如果均分，可能会引起不满，所以在筹资的时候要特别注意。

编辑总结：据齐家网专家介绍，更换电梯是一笔较大的费用，最好使用公共维修基金，因为必须经过全体业主同意，筹资的时候会比较困难。以上关于换电梯业主怎么分摊，以及小区更换电梯的方式有哪些就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。